اقتصاد بازار مالی

۳۱ تیر، آخرین فرصت ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره | شرایط بهره‌مندی از معافیت مالیاتی چیست؟

مدیرکل امور مالیاتی خراسان رضوی آخرین مهلت ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره و شرط بهره‌مندی موجران از معافیت مالیاتی را تشریح کرد.

خبرنگار مسعود سلطانی

جعفر احسانی‌مهر، در گفت‌وگو با شهرآرانیوز اعلام کرد: ۳۱ تیرماه، آخرین فرصت ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره است.

جعفر احسانی‌مهر با تأکید بر ضرورت رعایت مهلت قانونی اظهار داشت: تمامی مودیانی که در سال ۱۴۰۴ دارای درآمد مشمول مالیات بر درآمد اجاره هستند، لازم است به منظور انجام تکالیف قانونی و جلوگیری از اعمال جرایم مقرر، اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره مستغلات خود را تا پایان روز چهارشنبه ۳۱ تیرماه از طریق سامانه‌های مربوطه ثبت و ارسال کنند.

وی افزود: ارائه اظهارنامه در مهلت مقرر، علاوه بر جلوگیری از جرایم قانونی، موجب تسریع در رسیدگی به پرونده‌های مالیاتی و بهره‌مندی از خدمات و تسهیلات مالیاتی خواهد شد.

شرایط بهره‌مندی از معافیت مالیات بر اجاره

مدیرکل امور مالیاتی خراسان رضوی اعلام کرد: بهره‌مندی موجران از معافیت‌ها و تخفیف‌های مالیاتی موضوع درآمد اجاره املاک، منوط به ثبت قرارداد اجاره در سامانه‌های قانونی و رعایت مهلت‌های مقرر است.

احسانی‌مهر ادامه داد: بر اساس بند (۲) تبصره (۹) ماده (۱۶۹) قانون مالیات‌های مستقیم (الحاقی سال ۱۴۰۳)، استفاده از معافیت‌ها و تخفیف‌های مالیاتی موضوع تبصره (۱۱) ماده (۵۳) این قانون تنها در صورتی امکان‌پذیر است که قرارداد اجاره به‌صورت صحیح و در مهلت قانونی در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا سامانه الکترونیک ثبت اسناد ثبت شود.

وی تصریح کرد: مطابق این مقررات، قرارداد‌های اجاره یا تمدید آنها باید در سامانه‌های یادشده ثبت شوند و در مواردی که قرارداد خارج از سامانه منعقد شده باشد، اطلاعات آن حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ انعقاد یا تمدید باید در سامانه ثبت شود. همچنین اطلاعات ثبت‌شده باید صحیح و مطابق واقع باشد. بر اساس این قانون، در صورت عدم ثبت قرارداد در مهلت مقرر یا ثبت اطلاعات خلاف واقع که به تشخیص مرجع قضایی احراز شود، موجر از معافیت‌ها و تخفیف‌های مالیاتی محروم خواهد شد.

مدیرکل امور مالیاتی خراسان رضوی ادامه داد: همچنین، مطابق ضمانت اجرای پیش‌بینی‌شده در قانون، دادگاه ضمن رسیدگی به دعاوی مرتبط، در صورت احراز تخلف، موجر را به پرداخت مبلغی معادل ۵۰ درصد ارزش اجاره موضوع ماده (۵۴) قانون مالیات‌های مستقیم به نفع دولت محکوم کرده و موضوع را برای اعمال محرومیت از معافیت‌ها و تخفیف‌های مالیاتی به سازمان امور مالیاتی کشور اعلام خواهد کرد.

احسانی مهر خاطرنشان کرد: بر اساس این مقررات، تمامی قرارداد‌هایی که موجب انتقال منافع ملک شوند نیز در حکم قرارداد اجاره بوده و مشمول الزامات و احکام یادشده خواهند بود.